囤房稅2.0版分3組課稅　財政部：鼓勵多房族出租降稅

睽違9年，囤房稅2.0版終於問世，財政部6日公布囤房稅稅率，以6都、非6都、離島等劃分3組，6都稅率從3.2%起算、非六都2.8%；非自住的稅率調升為2%至4.8%；礙於自住、建商餘屋的稅率內容無共識，預計在7日下午由立法院院長游錫堃主持協商。

財政部劃分囤房稅課稅從「考核地方稅捐稽徵機關組別」區分，不同區域且不同戶數有不同課稅百分比，甲組為6都直轄市（台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市）；乙組為新竹縣、新竹市、苗栗縣、彰化縣、雲林縣、屏東縣、宜蘭縣等7縣市；丙組為嘉義縣、嘉義市、基隆市、南投縣、台東縣、花蓮縣、澎湖縣、金門縣、連江縣等9縣市。

財政部將非自住住家用房屋分成3類，第1類為出租申報達租金標準及繼承取得共有房屋，適用稅率1.5%~2.4%。其中，甲組課稅在3戶以內，適用稅率1.5%、4~5戶稅率2%、6戶以上2.4%；乙組4戶以內稅率1.5%、5~6戶稅率2%、7戶以上2.4%；丙組5戶以內1.5%、6~7戶稅率2%、8戶以上2.4%。

第2類為建商餘屋，財政部規劃全國一體適用，按照持有期間來做差別稅率。餘屋1年以內稅率2%、1~2年稅率2.8%、2~4年3.6%、4~5年4.2%、超過5年稅率4.8%。

第3類則為非自住自出租非繼承取得房屋，適用稅率在2%~4.8%，同樣以甲乙丙3組來做課稅區分；甲組在2戶以內的稅率為3.2%、3~4戶稅率3.8%、5~6戶4.2%、7戶以上4.8%；乙組1戶以2.8%、2~4戶3.2%、5~6戶3.8%、7戶以上4.8%；丙組2戶以內2.8%、3~5戶3.2%、6~7戶3.8%、8戶以上4.8%。

以往認定以縣市別做區分，未來將以全國歸戶統計，且地方政府必須訂定差別稅率，財政部初估，包括一般非自住、租屋黑數及建商餘屋等，有36萬戶會因新制增加稅負；同時，因為單一自住房屋和出租減稅，將有346萬戶房屋稅負減輕。