【影】不蓋社會住宅反將賣地給財團　民進黨：「塭仔圳市劃區」侯康到財團

侯友宜提出要照顧青年，卻被民進黨18日爆出近400公頃土地的「塭仔圳重劃區」，須保留5％供社會住宅使用，但只有不到1%土地、1.8公頃要蓋2100戶青年社宅，指責侯友宜，「居住正義還在騙，寧可賣地給財團，不願拿出來做公宅」。

民進黨18日召開「侯友宜賣地‧財團真侯康」暨CF公布記者會，發言人戴瑋姍、卓冠廷偕同新北市議員張錦豪、顏蔚慈、黃淑君、李宇翔、陳乃瑜一同揭露侯友宜賣地和財團厚友誼的真相。

民進黨表示，內政部擬定8年住宅政策新目標，要求六都辦理區段徵收及市政重劃時，必須保留5％供社會住宅使用，但國民黨總統候選人侯友宜主導的「塭仔圳重劃區」，近400公頃土地，侯友宜僅拿出1.8公頃即不到1%土地蓋2100戶青年社宅。

卓冠廷表示，侯友宜把塭仔圳當成是他人生最重要的政績，2022年選市長連任提塭仔圳、2024年選總統也講塭仔圳。但是塭仔圳的政績完全是圖利建商，沒有顧及到相關的社會住宅跟居住正義。當年馬英九提出22K， 年輕人底薪瞬間定錨底薪變成22K，侯友宜提出的1500萬免頭期款貸款政策，1500萬未來就變成是年輕人買房子的底價。

根據金融聯徵中心前三季的資料，公寓平均購屋總價只有台北市超過1500萬元，平均總價1720萬元，其他五都加新竹縣市都在1000萬元內，其中新北市993萬元。電梯大樓部分，台北市平均總價2906萬元、新北市1622萬元、新竹縣1653萬、新竹市1309萬，其他縣市都在1200萬元以內，其中台南、高雄都是900多萬。

卓冠廷指出，很明顯地侯友宜推出的1500萬侯康貸，台北市的公寓和電梯大樓，1500萬都買不起，最符合額度的就是新北市，侯康貸就是針對新北市未消化的餘屋而量身打造，而且中南部之外的房價，全都不到1500萬，未來中南部的年輕人，卻要一起吞侯康貸墊高房價的苦果。

戴瑋姍指出，塭仔圳市地重劃397公頃是近年數一數二大的，市府可分回32公頃用地自由規劃，以市價出售可達百萬以上，財團如果用這個價格標下，就會用更高價格出售，因為售地價格過高造成房價高漲原因之一，建商標到高價的土地蓋房子，賣出的絕對是每戶超過1500萬的房價，且帶動周邊房價上漲。侯友宜的「侯康貸」也是要幫建商找「盤子」，讓財團有足夠的買家脫手，讓年輕人淪入買不起房的惡夢，對照侯友宜僅願意釋出0.4%的地蓋2100戶的青年社宅，這數字是少之又少，以行政案規劃的5%土地來算，至少可以蓋2萬戶的公宅，這才是治本不是像侯康貸只能治標，呼籲侯友宜不要將土地賣給財團，淪炒房的兇手。

戴瑋姍表示，侯友宜提出1500萬買房免頭期款，可說是為財團鋪路的政見，讓年輕人踏入甜蜜陷阱中，完全沒有站在年輕人角度思考。反觀行政院12月14日宣布未來整體開發區辦理區段徵收及市地重劃時，直轄市應留設5%供社會住宅使用，並專案讓售給中央政府興辦社宅，希望在塭仔圳優先施行，侯友宜卻直接拒絕，「居住正義還在騙，寧可賣地給財團，不願拿出來做公宅」，可見侯友宜沒有站在年輕人這一邊，而是站在財團旁邊。

陳乃瑜指出，市府大言不慚說用1.8公頃當社福用地來蓋2100戶社會住宅，但換算下來僅佔總開發案面積的0.4%，根本是用施捨的心態在面對居住正義問題。如果能夠依照中央政策，提供5%土地興建社會住宅，以現有房型來計算，至少可蓋1萬2000戶以上的社宅，若是以市府的興建模式計算，更可興建到2萬3333戶，社會住宅量能可瞬間增加10倍，這才是解決居住正義最有效的方式，令人遺憾的是侯市府不做，卻只會提出1500萬全額貸這種包裹著糖衣的毒藥，讓年輕人更買不起房的陷阱政策！