85大樓／高雄第一高樓活化轉型　擺脫情色和蚊子館臭名

高雄市第一高雄「八五大樓」，近期因為網路文章又掀起了一波熱議討論，一名網友在網路PTT發文詢問《沒人發現高雄85大樓都不知道用途是什麼》？也難怪網友會發問，因為八五大樓不但是高雄的最高雄，地處在三多商圈附近，緊鄰高雄港跟新光碼頭在回應的網友眼中，不但是「蚊子館」，甚至是情色大樓。

其實「八五大樓」是在1997年完工，之前被稱為東帝士85國際廣場、東帝士建台大樓、TC Tower，當時不但是亞洲的第三大高樓，更是台灣的第一高樓，地下為5層，地上樓層總共85層，結構高度為347.5公尺，斥資180億元。直到2004年台北101興建完工，八五大樓變成了台灣第二高樓，不過現在仍是高雄第一高樓。

八五大樓緊鄰著高雄港跟新光碼頭，在1997年開幕之後，緊鄰高雄最繁華的三多商圈，所以從地下2層到地上7樓是日本大丸百貨與東帝士集團旗下合作的百貨公司，取名為「建台大丸百貨」，而在8樓到12樓則是室內主題樂園，從37樓開始則為晶華酒店，其他還有部分樓層做套房出售。

八五大樓啟用之後，一開始因為「高度」造成話題，吸引了不少人潮前來，但是4年之後，日本大丸百貨退出經營，2001年10月23日撤資，建台水泥在隔年結束百貨經營部門，隨後又發生東帝士集團負責人陳由豪掏空案，隨著他逃往海外，八五大樓內的晶華酒店就形同棄嬰，被銀行接管，直到2003年改名成為「青雲金典酒店」，2011年被億大管理公司接手，改名為「君鴻國際酒店」。

2015年因為幸福人壽掏空案，董事長鄧文聰深陷官司，億大管理顧問公司積欠銀行債務，造成君鴻酒店被拍賣，2019年3月海霸王集團負責人莊自立用54.4億標下，同年7月君鴻酒店歇業，10月份完成點交。

據了解海霸王集團原先有意規劃酒店住宿，並且在2020年後開始營運，可是隨著新冠疫情的爆發，這項計劃暫時停擺，不過近期因為八五大樓再度成為熱門話題，也為八五大樓的活化轉型帶來新的契機。#